Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

10.1. Контракт считается заключенным с даты его подписания. Начало деяния контракта – с 10 января 2016 г. Срок деяния контракта – 1 (один) год.

10.2. Изменение и дополнение реального контракта осуществляется в порядке, предусмотренном штатским законодательством.

10.3. Реальный контракт может быть расторгнут в порядке, предусмотренном штатским законодательством.

В случае расторжения реального контракта Управляющая организация за 30 (30) дней до прекращения деяния Срок действия, порядок изменения и расторжения договора контракта должна передать техно документацию (базы данных) на многоквартирный дом и другие, связанные с управлением таким домом, документы, в том объеме, в каком данная документация была ей ранее передана председателю совета МКД после заключения реального контракта, вновь избранной управляющей организации либо председателю совета МКД.

10.4. При отсутствии за 30 (30) дней Срок действия, порядок изменения и расторжения договора до истечения срока деяния реального контракта извещения от одной из Сторон о его прекращении, контракт считается автоматом продленным на тот же срок и на тех же критериях.

Заключительные положения

11.1. Реальный контракт составлен в 2-ух экземплярах, имеющих схожую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

11.2. Справочная информация, подача заявок:

тел Срок действия, порядок изменения и расторжения договора. 75-12-47 – диспетчер (Пн-Пт с 08-00 по 17-00 час.);

тел. 30-23-69 – диспетчер аварийной службы (Пн-Пт с 17-00 по 08-00 час., Сб-Вс и нерабочие торжественные деньки – круглые сутки)

11.3. Неотъемлемой частью реального контракта являются последующие приложения:

приложение № 1 – состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление;

приложение № 2 - список работ по содержанию общего имущества в Срок действия, порядок изменения и расторжения договора многоквартирном доме;

приложение № 3 – список работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

приложение № 4 – размеры платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы в многоквартирном доме.

Реквизиты и подписи Сторон

«Управляющая организация»:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт»,

430017, Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Степана Разина, д.48,

ОГРН 1031316002035, ИНН 1326187388, КПП Срок действия, порядок изменения и расторжения договора 132701001,

р/с 40702810700000001381 в АККСБ «КС БАНК» (ОАО) г. Саранска,

к/с 30101810500000000749, БИК 048952749

тел. 24-03-70, тел/факс 24-03-70

Директор _____________________ Николаев Б.Н.

Председатель совета МКД по адресу г.Саранск, ул.____________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

«__»______________2017 г.

Приложение № 1

к договору от 10.01.2017 г. № ___

управления многоквартирным домом

Состав общего имущества многоквартирного дома,

в отношении которого будет осуществляться управление

Помещения в доме, не являющиеся частями квартир Срок действия, порядок изменения и расторжения договора и созданные для обслуживания более 1-го помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердак, подвал, в каком имеются инженерные коммуникации, другое обслуживающее более 1-го помещения в данном доме оборудование;

другие помещения в доме, не принадлежащие отдельным собственникам и созданные для ублажения социально-бытовых Срок действия, порядок изменения и расторжения договора потребностей собственников помещений в доме;

крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в доме за пределами либо снутри помещений и обслуживающее более 1-го помещения;

земляной участок, на котором размещен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земляного участка, на котором размещен Срок действия, порядок изменения и расторжения договора многоквартирный дом, определяются правоустанавливающими документами, оформленными в согласовании с требованиями земляного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

№ п/п Наименование Ед. изм. Количество
Межквартирные лестничные площадки, коридоры кв. м. _,_
Лестницы кв. м. _,_
Кладовые, тамбуры кв. м. _,_
Чердак кв. м.
Подвал кв. м.
Крыша кв. м.
Ограждающие несущие и Срок действия, порядок изменения и расторжения договора ненесущие конструкции: - стенки - перегородки - фундамент - перекрытия - окна - двери - перила - парапеты
Электрооборудование: - кабель электронный - ВРУ-0,4 кВ - провод - поэтажный щиток м.п. компл. м.п. ш.т.
Санитарно- техническое оборудование: - трубопроводы розлива прохладной воды - трубопроводы розлива жаркой воды - трубопроводы розлива отопления - узел учета термический энергии (теплосчетчик) - водомерный узел прохладной воды - водомерный Срок действия, порядок изменения и расторжения договора узел жаркой воды - трубопроводы коллектора канализации - газопровод - антенное хозяйство м.п. м.п. м.п. компл. компл. компл. м.п. м.п. компл., шт.
Площадь уборки придомовой местности: - площадь асфальтового покрытия - площадь зеленоватой зоны - элементы благоустройства кв. м. кв. м. компл.
Объекты для обслуживания, эксплуатации и благоустройства - детские и Срок действия, порядок изменения и расторжения договора спортивные площадки

ООО «Жилкомбыт» Директор __________________ /Николаев Б. Н./ м.п. «Собственники МКД по адресу:_______________________________» Председатель совета МКД _______________. «__»______________2017 г.

Приложение № 2

к договору от 10.01.2017 г. № 22

управления многоквартирным домом

Список работ

по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

№ п/п Наименование работ Периодичность выполнения
1. Санитарная уборка мест общего использования
1.1. Подметание лестничных площадок, маршей, тамбуров раз в день Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
1.2. Мокрое подметание лестничных площадок, маршей, тамбуров 1 раз в неделю
1.3. Мытье лестничных площадок, маршей, тамбуров 1 раз за месяц
1.4. Мокроватая протирка стенок 1 раз в год (весной)
1.5. Мытье окон на лестничных клеточках 1 раз в год (весной)
1.6. Мокроватая протирка плафонов, осветительных приборов на лестничных клеточках 1 раз в год (весной)
1.7. Мокроватая Срок действия, порядок изменения и расторжения договора протирка перил, частей лестниц 1 раз в год (весной)
1.8. Мокроватая протирка радиаторов 1 раз в год (весной)
1.9. Мокроватая протирка подоконников, оконных и дверных откосов 1 раз в год (весной)
1.10. Обметание тенета с потолков 1 раз в год (весной)
1.11 Мытье скамеек, лавочек, малых строительных форм, турникетных огораживаний 1 раз в год (весной)
1.12. Удаление мусора с чердака и Срок действия, порядок изменения и расторжения договора технического подвала 1 раз в год (весной)
1.13. Мокроватая протирка дверей 1 раз в год (весной)
1.14. Мокроватая протирка перил 1 раз в год (весной)
1.15. Мокроватая протирка чердачных лестниц 1 раз в год (весной)
1.16. Мокроватая протирка почтовых ящиков 1 раз в год (весной)
1.17 Мокроватая протирка электрощитков и силовых устройств 1 раз в год (весной)
Санитарная чистка Срок действия, порядок изменения и расторжения договора придомовой местности
2.1. С применением ручного труда
2.1.1. Подметание свежевыпавшего снега с асфальтобетонного покрытия придомовой местности раз в день в деньки снегопада
Чистка от уплотненного снега асфальтобетонного покрытия придомовой местности 1 раз в день
Чистка от наледи асфальтобетонного покрытия придомовой местности 1 раз в день в деньки гололеда
Посыпка асфальтобетонного покрытия придомовой местности Срок действия, порядок изменения и расторжения договора противогололедными составами и материалами 1 раз в день в деньки гололеда
2.1.2. Подметание асфальтобетонного покрытия придомовой местности в теплый период года раз в день
2.1.3. Уборка зеленоватой зоны, прилегающей к дому (выборка случайного мусора) раз в день
Выкашивание зеленоватой зоны, прилегающей к дому 3 раза за летний сезон
Сгребание и уборка скошенной травки Срок действия, порядок изменения и расторжения договора по мере выкашивания
2.2. С применением устройств
2.2.1. Уборка снега трактором
2.2.2. Выкашивание зеленоватой зоны, прилегающей к дому, газонокосилкой ручной
Аварийное сервис заявочно

ООО «Жилкомбыт» Директор ___ _____________ /Николаев Б.Н./ м.п. «Собственники МКД по адресу:_______________________________» Председатель совета МКД _______________.

Приложение № 3

к договору от 10.01.2017 г. № __

управления многоквартирным домом

Список работ

по текущему ремонту общего имущества в Срок действия, порядок изменения и расторжения договора многоквартирном доме

№ п/п Наименование работ
1 Техническое сервис помещений общего использования
1.1. Подмена разбитых стекол в окнах лестничных клеток, технических помещений в многоквартирном доме
1.2. Подмена перегоревшей лампочки
1.3. Ремонт и укрепление входных дверей, запирающихся устройств
1.4. Чистка кровли от снега и скалывание сосулек
2 Техническое обслуживания общих коммуникаций и технических устройств
2.1. Проведение технических осмотров и устранение Срок действия, порядок изменения и расторжения договора дефектов электротехнических устройств
2.2. Подмена участков трубопроводов систем прохладного и жаркого водоснабжения
2.3. Прочистка и промывка лежаков канализации
2.4. Ревизия задвижек на трубопроводах системы прохладного водоснабжения
2.5. Подмена и ремонт выключателей
2.6. Уплотнение сгонов
2.7. Устранение течи в трубопроводах
2.8. Притирка запорной арматуры без снятия с места
2.9. Прочистка и промывка выпусков канализации
2.10. Заделка свищей и трещинок Срок действия, порядок изменения и расторжения договора на трубопроводах и стояках
2.11. Набивка сальников запорной арматуры с устранением течи
2.12. Набивка сальников в системах водоснабжения
3 Подготовка общедомового имущества к сезонной эксплуатации
3.1. Ремонт, регулировка, промывка, испытание, реконсервация систем центрального отопления
3.2. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях построек
3.3. Изоляция трубопроводов
3.4. Утепление водосточных труб, колен и воронок
3.5. Утепление и Срок действия, порядок изменения и расторжения договора прочистка дымовентиляционных каналов
4 Ремонт конструктивных частей
4.1. Маленький ремонт приямков
4.2. Заделка и герметизация швов и соединений
4.3. Заделка трещинок и выбоин в полах в помещениях общего использования
4.4. Заделка трещинок, отверстий, борозд и гнезд в стенках
4.5. Укрепление кирпичных стенок заделкой железных балок
4.6. Заделка паклей щелей в высшей части перегородок
4.7. Смена местами Срок действия, порядок изменения и расторжения договора накатов в чердачных перекрытиях
4.8. Заделка борозд в перекрытиях
4.9. Утепление концов железных балок междуэтажного перекрытия
4.10. Постановка заплат на покрытия из кровельной стали
4.11. Ремонт отдельных конструктивных частей кровли из листовой стали
4.12. Ремонт навесных желобов
4.13. Ремонт покрытия зонтиков, поясков, сандриков, подоконных отливов и карнизов из кровельной стали брандбауэров либо парапетов
4.15. Смена обделок Срок действия, порядок изменения и расторжения договора примыканий из листовой стали к стенкам, дымовым и вытяжным трубам
4.16. Ремонт водосточных труб методом подмены отдельной части трубы
4.17. Смена покоробленных листов асбестоцементных кровель
4.18. Промазка фальцев и свищей в покрытии из кровельной стали. Покраска промазанных мест
4.19. Ремонт оконных переплетов, подоконных досок
4.20. Смена оконных и дверных петель
4.21. Укрепление оконных и Срок действия, порядок изменения и расторжения договора дверных наличников
4.22. Ремонт внутренней штукатурки отдельными местами
4.23. Заделка отверстий при смене отдельных участков труб
4.24. Покраска, расцветка стенок и потолков

ООО «Жилкомбыт» Директор __________________ /Николаев Б.Н./ м.п. «Собственники МКД по адресу:_______________________________» Председатель совета МКД _______________.

Приложение № 4

к договору от 10.01.2017 г. № 22

управления многоквартирным домом


sredstva-vosstanovleniya-i-stimulyacii-rabotosposobnosti.html
sredstva-yuridicheskoj-tehniki.html
sredstva-zashiti-organov-dihaniya.html